4 Jenis KPR Rumah

851 views

4 Jenis KPR Rumah

4 Jenis KPR Rumah

4 Jenis KPR Rumah

Saat ini sudah semakin banyak pilihan dalam memiliki rumah secara kredit atau Kredit Pemilikan Rumah. Kita tentu sudah tidak asing lagi dengan istilah KPR Rumah, istilah ini sudah menjadi sangat familiar terutama dikalangan pasangan baru.

Namun tidak jarang pula  pengajuan KPR yang ditolak, kebanyakan karena ketidak tahuan kita. Oleh karenanya, sebaiknya kita pahami dahulu 4 jenis KPR Rumah berikut sebelum kita mengajukan rumah KPR!

Mesti kita kenali bahwa saat ini di Indonesia sudah terdapat 4 jenis KPR rumah dan masing-masing mempunyai perhitungan yang berbeda. Berikut ini penjelasan 4 jenis KPR Rumah :

KPR Subsidi
KPR bersubsidi adalah sebuah program kerja sama antara bank dengan pemerintah. Tujuan utama dari program ini adalah supaya masyarakat menengah ke bawah dapat mempunyai rumah tinggal. KPR bersubsidi atau sekarang biasa dikenal program sejuta rumah mempunyai beberapa keringanan, seperti uang muka kecil, bebas ppn, bunga kredit, dan juga waktu pelunasan yang panjang.

KPR Non-Subsidi
KPR Non Subsidi merupakan KPR Rumah komersil yang dimiliki semua bank.  Semua persyaratan kredit rumah, seperti berapa besaran pinjaman, periode kredit, besar bunga dan juga besaran uang muka ditentukan oleh pihak bank. Oleh karena itu, jika kita memilih KPR non subsidi kita mesti awas membandingkan terlebih dahulu produk KPR antar bank.

KPR Syariah
Layanan KPR Syariah hanya akan ditemukan pada bank-bank syariah ataupun pembiayaan berbasis syariah. Prinsipnya hampir sama dengan KPR non-subsidi, perbedaannya ada pada cara transaksinya. Pihak bank dan pembiayaan syariah akan membeli rumah kemudian menjualnya kembali kepada nasabah dengan harga yang sudah ditambah margin keuntungan bank.

Meskipun begitu, pada pelaksanaannya masih diragukan unsur kesesuaiannya dengan syariat Islam. Banyak yang memandang masih terjadi ghahar atau keraguan di dalamnya.

KPR Syariah Tanpa Bank
Saat ini sudah banyak bermunculan KPR Syariah Tanpa Bank, dimana kredit rumah diberikan langsung oleh Developer Perumahan Syariah tersebut.

Perbedaan mendasar dengan KPR rumah lainnya adalah jika KPR konvensional selalu melibatkan bank, KPR Syariah Tanpa Bank tidak. Jika KPR konvensional selalu melibatkan Asuransi, KPR Syariah Tanpa Bank tidak. Jika KPR konvensional biasanya menerapkan denda dan sita dalam transaksinya, KPR Syariah Tanpa Bank tidak. Jika KPR konvensional mempunyai banyak akad, KPR Syariah Tanpa Bank hanya memiliki 1 Akad yaitu antara pembeli dan penjual(Developer)

Lebih lanjut lihat KPR Syariah Tanpa Bank dan Perumahan Syariah

Semoga dengan mengetahui 4 jenis KPR Rumah ini, kita bisa dengan bijak menentukan jenis KPR Mana yang sesuai bagi kita. KPR Subsidi mungkin cocok untuk masyarakat menengah kebawah, KPR Syariah Tanpa Bank untuk masyarakat muslim yang mendambakan ketenangan dunia akhirat.

Comments are closed.