Cara Take Over Kredit Rumah

574 views

Cara Take Over Kredit Rumah

Membeli rumah yang sedang dicicil atau cara take over kredit rumah KPR terbilang cukup menguntungkan, sebab tidak jarang si penjual sedang membutuhkan uang, sehingga harga rumah bisa lebih miring. Pihak Bank juga melihat take over kredit rumah sebagai pangsa pasar yang prospektif, sehingga sangat memberi banyak kemudahan, terutama bagi nasabah mereka  yang dinilai bankable.

Periksa Legalitas dan Hitung Nilai Transaksi

Sesudah cocok dengan rumah yang kita incar dan juga melihat dengan lengkap legalitas surat-surat, mulailah menghitung nilai transaksi. Mulai dari nilai jual rumah, besaran saldo utang pokok pada bank, maupun sisa cicilan kredit yang mesti kita bayar nantinya. Periksa juga  riwayat pembayaran angsuran pemilik lama, apakah masih terdapat tunggakan angsuran.

Libatkan Bank Pemberi Kredit

Berbeda dengan proses cara jual beli rumah kredit pada umumnya, proses resmi cara take over kredit rumah mesti melibatkan pihak bank pemberi kredit bagi rumah tersebut. Jadi, sebaiknya proses take over kredit rumah kita lakukan di depan pemilik rumah, bank, dan juga notaris.

Buatlah Akta PPengikat Jual Beli

Agar nantinya terjamin keamanan traksaksi, kita harus membuat Akta Pengikatan Jual-Beli atas pengalihan hak atas tanah dan bangunan dengan pihak penjual, dan juga berikut Surat Kuasa untuk melunasi sisa angsuran dan juga kuasa untuk mengambil sertifikat.

Pihak penjual kemudian membuat surat pemberitahuan resmi kepada bank perihal peralihan hak atas tanah dan bangunan tersebut. Inti dari surat tersebut: Walaupun angsuran dan sertifikat masih atas nama penjual, namun disebabkan haknya telah beralih (kepada kita sebagai pembeli), maka penjual sudah tidak berhak lagi untuk melunasi dan juga mengambil sertifikat asli yang terkait bank.

Gunakan Jasa Notaris

Bila kita merasa tidak mempunyai waktu, ataupun tidak mau repot dengan berbagai urusan administrasi, pakailah jasa notaris. Pejabat notaris yang akan mengurus semuanya, termasuk Akta Pengikatan Jual-Beli dan juga surat peralihan hak atas tanah dan bangunan.

Syarat Dokumen Over Kredit Rumah

Guna melakukan over kredit, kita harus menyiapkan dokumen baik oleh  penjual maupun juga pembeli antara lain:
1.    Fotocopy Perjanjian Kredit
2.    Fotocopy Sertifikat dengan stempel bank
3.    Fotocopy IMB
4.    Fotocopy PBB yang sudah dibayar
5.    Fotocopy bukti pembayaran angsuran
6.    Asli buku tabungan bernomor rekening untuk pembayaran angsuran
7.    Data penjual dan pembeli, seperti KTP, Kartu Keluarga, Buku nikah, NPWP, slip gaji terakhir, surat keterangan kerja, surat keterangan penghasilan, foto kopi mutasi keuangan tiga bulan terakhir dari rekening, dan sebagainya.

Semoga saja cara take over kredit rumah ini bisa membantu bagi kita yang ingin membeli rumah dengan cara over kredit kpr dari orang lain. Dengan harapan harga rumah bsa lebih murah, dan rumah sudah siap huni.

Comments are closed.